2016年上海最被看好的六种房子，买了就赚了！

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在上海想买一套房真的是老难的问题了，但是，如果在上海买了一套房，那就是赚了，因为它的升值真的很快，去年全年，上海房价涨幅居全国第二，仅次于深圳！

整体涨幅很大，但是各种条件的房子涨幅之间还是有很大的差距的，所以，买什么样的房子，注定了你该赚多少，2016年有六种房子最被看好，买了就是赚了。

学区房

学区房一直是买房的热点，学区房的广告也是经常满天飞的节奏，不过，国家工商总局规定：从2月1日起，售楼禁打承诺“学区房”的旗号。

但是这并不能成为阻止人们热衷于学区房的理由。

虽然说，教育部正在考虑推行多校划片，为学区房降温。但是这降的是重点学校学区房的温度，相反，其它学校的学区房反而被拉升了价值。

如果说A片区是重点学区，B区和C区是普通学区，那么A区的房价肯定是比B与C区的房价高出很多，但按照教育部未来的规划就是将A、B与C区统一划作一个片区，那么A区的房价会降一些，但B、C两区的房价却上升了。

轨道交通房

不管在哪个城市生活，生活环境的便利一定是首选的，而生活环境的便利里面，交通便利又是一个不可或缺的部分，或者说是最重要的一部分。

要说说上海房价涨势快，那涨势最快的莫过于新开通地铁的地铁站周边的房价，上升速度快得令人咂舌，只要哪里的交通规划一提出来，那块地方的房价一定的飙升的。

二手房

很多东西从新的变成二手的就贬值了，而且是一路贬值，但是房子例外，要说上海房价上涨的功劳，二手房市场一定是贡献非常大的一部分。

2015年上海二手住宅连涨11个月，成交均价上涨21.5%，年初的成交均价在3.5202元/平方米，年末涨至4.2766万元/平方米。

为什么二手房变得这么炙手可热？一线城市的房价一路飙升，买得起房子的人毕竟还是在少数，而人口却越来越多，二手房的性价比也比较高，所以二手房也就变得炙手可热了。

周边城市房

房价涨得让人买不起了，那就买周边的嘛，由于地缘关系，一线城市周边的一些城市的房价也一路攀升，比如北京与天津周围的保定与廊坊，深圳周边的东莞与惠州，上海周边的苏州。

苏州其本身就是强二线城市，2014年苏州流动人口增长率为6.89%，人口竞争力在上升，再加上位于上海周边这个地缘优势。2016年苏州的房价行情大有上扬的趋势。

规划功能区房

政府将某一片区域进行功能规划的时候，对房价的影响可不是一星半点的，如果将一个片区规划成商业中心，那周边的房价也是蹭蹭地往上涨的。

比如说，位于浦东新区的闲置的五角大楼——“五角世贸商城”，如果变身为现代化的服装贸易中心、建材家居中心、工艺城、二手车市场。那它周边的房价可是大不一样的。

城中村改造房

城中村的改造也一向是房价上涨的热区，因为它们本来就拥有着繁华，改造只是让它们向更高端的方向走。

从城中村改造成小区与商业住宅，只会增加它们的繁荣度，房价更是有进无退的节奏。

怎么样？

2016年的房价，有没有想法？

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